百家乐在线官网-

原题:新立公司加强了高层管理团队的建设。青特地产总裁唐一龙可能会加入。自职业经理人陈凯加入新力控股(02103。香港新力(以下简称“新力”)作为联席董事长兼总裁,这家起源于江西的房地产企业已经逐步开始了一轮人事调整。第一财经记者独家获悉,青特地产总裁唐一龙已提出离职,并加盟新力担任集团营销总监。2004年毕业于哈尔滨师范大学,先后在龙湖集团(00960)工作。香港)和阳光城(000671。随后加入青特地产担任总裁。

龙湖集团和阳光城期间,陈凯受邀加入新力。不过,新力控股相关人士第一财经回应称,他们并不知道。陈凯先后在阳光城(000671)担任核心领导职务。深圳)和中南置地,将这两家公司在行业中不起眼的角色带给了华东地区的大型房地产企业。凭借两次成功的经验,陈凯加盟新力,使公司成为业内的焦点公司。据悉,自今年2月加入新力控股以来,陈凯一直在重新调配人员,以适应公司未来的发展。据《第一财经》记者不完全整理,陈凯贤邀请徐汇银盛泰集团原副总裁赵迅担任新力集团人力资源总监,随后邀请中瑞地产原总裁胡军加盟杭州区域总裁。

此前,胡军曾任中南置地区域总经理,也是陈凯的老部下。由于这样的人事变动,几天前,新力宣布公司执行董事、副总裁佘润婷已经离职。陈凯加盟之前,她是新力最高级别的职业经理人,负责投资、运营、营销和品牌。作为江西的新星,新力于2010年启动了第一个项目。目前,新立在江西省住宅物业开发企业中已处于领先地位,并将业务拓展到长江三角洲、广东、香港、澳门湾地区、中国中西部核心城市等地区。从账面上看,新力的发展是典型的杠杆扩张,因为公司的规模扩大到了全国,同时财务杠杆也大大增加。

数据显示,新力2016-2018年净负债率分别为190%、270%和240%,是行业净负债率的峰值。不过,到2019年,这一指标将迅速降至67.0%。即便如此,外界对公司的杠杆率仍不完全放心,因为外界怀疑新立是否会通过合资等方式将债务转出资产负债表。比如,今年4月,江西新力房地产投资有限公司和江西瑞达投资有限公司分别持有南昌威廷房地产有限公司(简称南昌威廷)50%的股权发生了股权变更。南昌威廷引进新股东芜湖电瑞股权投资合伙企业。

变更后,新力、江西瑞达、芜湖电瑞分别持有35%、35%和30%的股份。一周后的4月28日,新立将南昌伟霆剩余股份全部质押。这一次,出质人恰好是芜湖市点点瑞股权投资合伙企业,由南昌威廷引进的新股东。分析人士表示,通过股权转让和质押,新立可以通过降低持股比例,有效减少表内负债,实现部分子公司的财务合并。大量的合作,使得新力股份的销售份额很低。新力发布的数据显示,2019年公司实现销售额914亿元,其中股权销售额451亿元,占总销售额的49.3%,是股权销售额相对较低的公司之一。

此外,收入质量低下也是新力现有团队需要解决的问题。截至2019年底,新力的净利润率为7.5%,低于行业平均水平。附加包装{边框:1px实心#E6E6E6;填料:8px;}.appendQr\uu正常{浮动:左;}.appendQr_uu正常img{宽度:74px;}.appendQr\uu普通文本{浮动:左;字体大小:20px;线-高度:74px;左填充:20px;color:訅}海量信息,精准解读,新浪财经app编辑:陈志杰。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注